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I prezzi delle case a Roma nel 2019

” Nei primi sei mesi del 2019 a Roma quotazioni stabili e aumento delle compravendite.”

 

 

I dati raccolti mostrano un primo semestre del 2019 con transazioni pari a 16.653, in crescita del 6,8% rispetto al pari periodo del 2018.

Continua ad essere forte la domanda di acquisto per investimento con finalità turistica  e si registra anche una buona richiesta di immobili di prestigio sia da parte di famiglie romane sia da stranieri.

Fondamentale la presenza dell’ascensore, la panoramicità, lo spazio esterno e la luminosità. Su questi immobili si possono toccare anche i 14-15 mila € al  raggiungibili in Piazza di Spagna.

Sul mercato delle locazioni, invece,  si muovono lavoratori fuori sede e studenti universitari, spesso stranieri. Un bilocale costa mediamente 1.000 € al mese in zona Prati e 1.200 € al mese nel Centro Storico anche se in quest’ultima zona l’offerta è in forte diminuzione; attualmente si stipulano soprattutto contratti a canone concordato con cedolare secca.

 

I valori delle abitazioni al m² zona per zona

Zone Vendita (€/m²) Affitto (€/m²)
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie 5.177 17,46
Parioli, Flaminio 5.524 17,99
Salario, Trieste 4.866 15,99
Bologna, Policlinico 4.540 15,58
Termini, Repubblica 4.109 16,75
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone 3.032 14,83
Re di Roma, San Giovanni 3.942 14,16
Appio Latino, Colli Albani 3.717 13,81
Garbatella, Navigatori, Ostiense 3.723 13,81
Marconi, San Paolo 3.223 13,33
Aventino, San Saba, Caracalla 6.652 21,36
Testaccio, Trastevere 5.974 19,75
Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi 4.020 13,96
Camilluccia, Cortina d’Ampezzo 4.092 13,87
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio 4.416 15,08
Cassia, San Godenzo, Grottarossa 2.847 12,66
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario 3.233 12,06
Porta di Roma, Casal Boccone 3.072 11,61
Monti Tiburtini, Pietralata 3.052 12,59
Centocelle, Tor de’ Schiavi 2.532 11,74
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura 2.340 10,95
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola 3.584 12,72
Cecchignola, Fonte Meravigliosa 3.400 11,45
Eur, Torrino, Tintoretto 3.615 13,64
Magliana, Trullo, Parco de’ Medici 2.534 11,39
Casetta Mattei, Pisana, Bravetta 3.070 12,01
Aurelio, Boccea 3.232 12,30
Battistini, Torrevecchia 2.824 12,13
Olgiata, Giustiniana 2.244 9,44
Labaro, Prima Porta, Valle Muricana 2.047 10,43
Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni 2.217 10,42
Ponte di Nona, Torre Angela 1.889 9,79
Anagnina, Romanina, Tor Vergata 2.355 10,60
Trigoria, Castel Romano 1.991 10,47
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia 2.345 11,50
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano 2.405 10,75
Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria 2.180 10,08
Casalotti, Casal Selce, Maglianella 2.221 9,99
Axa, Casal Palocco, Infernetto 2.218 10,46
Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi 4.152 13,66
Cinecittà, Quadraro 2.777 12,24
Lunghezza, Castelverde 1.682 9,48
Borghesiana, Finocchio 1.704 9,78
Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci 2.957 12,49
Trionfale, Monte Mario, Ottavia 2.647 12,20
Centro Storico 8.007 24,86
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto 3.906 13,97
Appio Claudio, Capannelle 3.112 12,53
Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara 2.568 11,29
Castel di Leva, Vallerano 3.057 11,76
Portuense, Villa Bonelli 3.388 11,87

Fonti: Immobiliare.it , Idealista, RomaToday

 

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